Din 2013, Programul Prima Casă va avea o legislaţie modificată pentru a permite derularea acestuia în mai bune condiţii, întrucât din practică au fost identificate diferite blocaje procedurale. Un eveniment care a atras după sine principalele modificări îl reprezintă incendiul de la complexul rezidenţial din Bucureşti, legislaţia nepermiţând atunci schimbarea locuinţei avariate sau achiziţionarea alteia cu finanţare tot prin Prima Casă. Astfel, potrivit modificărilor legii privind programul Prima Casă, pentru cazurile în care au loc evenimente de natură a aduce avarii unui imobil finanţat în cadrul programului, Ministerul Finanţelor şi finanţatorul îşi pot exprima acordul cu privire la schimbarea locuinţei avariate dacă aceasta este improprie locuirii în urma producerii unui risc asigurat. Condiţia pentru ca dezvoltatorul să poată oferi la schimb o locuinţă este ca valoarea acesteia să fie cel puţin egală cu valoarea creditului contractat iniţial. Este vorba de locuinţe ce au suferit avarii în urma unor incendii sau calamităţi naturale şi nicidecum nu se doreşte ca schimbarea imobilului să fie o practică.
